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      希臘

      希臘:2006年后新造建筑物免征增值稅3年

      當地時間10月23日晚,希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布將啟動一系列對房地產業的減免稅政策,希望能夠拉動投資,提振希臘建筑業的發展。其中有三項涉及刺激房地產市場:

      ? 新建筑物的增值稅將暫停征收3年;

      ? 翻新或升級建筑物的支出費用享受40%折扣;

      ? 推遲對房地產征稅資本利得稅等。

      尤其是針對新建筑免征3年的24%房產轉讓增值稅的舉措,業界普遍認為,這將有效地促進房產交易,特別是希臘境外買家的交易。

      希臘地產與居留領域的專家表示,3年暫停征收建筑相關活動的增值稅有助于刺激外界對希臘黃金簽證項目的興趣。

      目前,附加在新建筑物上24%的稅收針對的是二級住宅的買家(一級住宅免征),涉及的是2006年1月1日以后頒發建筑許可證的房產。2006年1月1日以前的房產則只需繳納3%的交易稅。

      由于兩者差異巨大,投資者紛紛避免購買新建筑物以免繳交重稅,因此這項稅收并未達到預期的效果,而且還對希臘建筑業帶來了不利的影響。而如今此項稅項取消,免征增值稅無疑會為希臘房產松開緊箍咒。

      繼推出低門檻的購房移民政策后,希臘又宣布取消房地產投資增值稅。這些利好舉措定將吸引海外人士前往希臘購買到更便宜的房產,進而順利獲得希臘移民身份,并推動經濟的發展。對于想要獲得希臘移民身份的你,當前是一個購房的好機會!

      《每日報》9月7日引述葡萄牙物業服務公司Imovirtual的報告稱,希臘“購買25萬歐元房產換居留”的政策性價比高;在全球同類型投資項目中屬于低“門檻”的國家,卻能為投資者帶來可觀的增值空間。

      新的稅收政策對于想要在希臘購房或開辦公司的投資人來說,更無疑是重大利好。同時,也將使高性價比的希臘“黃金簽證(Golden Visa)”更受追捧!

       

      希臘是世界上實行社會福利制度最早的國家之一。

      目前,希臘已擁有一個覆蓋全國相當完善的社會福利網,社會福利種類多而齊全,是一個典型的高福利國家。

      01醫療福利

      凡是希臘的居民,有社會保險福利號碼者均有權享受公費醫療。

      希臘擁有健全的醫療體系,根據國際健康組織的跟蹤調查,希臘的醫療體系在全球191個被調查的國家中位列第14位,在服務質量上是11位。

      希臘醫療保障體系統稱為混合醫療系統,形成于1983年,由國家醫療衛生系統和私人醫療保險機構組成。

      公立醫療由政府通過稅收組成的財政預算提供資金支持,看病免費。

       

      私立醫療的支付主要來源于自付費的醫療保險,購買醫療保險的永居居民看病可報銷80%。

      私立醫療包括盈利性醫院、診斷中心和個人診所。診斷中心配備有先進的醫療設備,每年選擇私立診斷中心進行檢測的人數高達500萬人次。

      無論是有重大疾病、手術、生產,還是感冒、發燒、拔牙都可以享受其福利。

      02

      教育福利

      希臘公立小學至大學全部免費。

      私立學校擁有高品質教學資源,開設英美國際課程體系下的IB、A-Level和AP等國際課程并且全部采用英語教學,高中教育可與國外知名大學無縫對接,高中文憑也被國外知名大學認可,但是學費僅相當于國內收費水平的1/3。

       

      03

      家庭補助

      幼兒補助:希臘屬歐盟國家,同樣享受幼兒補助,每個母親均可享受從懷孕后第5個月開始至孩子3歲止的幼兒補助。

      單一津貼子女撫養費:此福利適用于有一個或兩個孩子的家庭中的受撫養子女。此津貼根據家庭總收入和受撫養子女的數量確定。

      每名兒童每月可獲得40歐元的補貼。

      多子家庭補助:這項特殊福利適用于有三個或三個以上受撫養子女的家庭,根據收入標準提供。

      如果家庭有三個孩子,同時家庭總收入不超過45,000歐元,則可享受該福利,每名兒童每年可享受500歐元的福利。

       

      此外,還有雇傭家庭育兒保姆補助、雇傭在家照看孩子者補助、孩子成人前家庭補貼金、孩子入學前補助、上學補助、收養孩子補助、住房補助、搬家補助,改善居處優惠貸款、扶持家庭補助、最低生活保障金、特殊教育補助、殘疾人補助等。

      04

      退休養老金

      到了退休年齡,受薪者可從退休管理部門獲得退休金以安享晚年。

      公務員40歲以后就可開始領取,領取養老金多少將根據個人收入、資產而定。

      領取養老金的人還可以得到優惠的醫療藥品和其它衛生保健待遇。

       

      05

      失業補助

      生活補助:失業者如果經濟困難可直接向政府有關部門提出申請補助。

      失業者可以申請在繳房租、付電話費、電費或者貸款還款方面的困難補助。

      最低生活保障金補助:失業金較低的人在領取失業金同時,可以領取最低生活保障的差額補助。

       

      06

      社保家庭成員可共享社會保險福利

      例如一個家庭,丈夫有社會福利保險,那么他的妻子和孩子同時可以享受。

      此外,凡60歲以上老人生活不能完全自理者均可提出申請老年人自立特別補助金補助;職工請病假可從社會保險局獲得病假工資。

      縱觀希臘超高的社會福利,上到老人下到嬰兒,各種補助政策覆蓋面廣,利民又便民。

      希臘人不僅可以享受得天獨厚的自然美景,還可以在高福利的社會環境中輕松自由地享受生活。

      希臘買房拿到的是永居權,除了沒有公民的選舉被選舉權利之外,所有福利和教育,都和公民享受的一樣權利。

      這樣的希臘,你不想去感受一下嗎?

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